GOV.UK'yi nasıl kullandığınızı anlamak, ayarlarınızı hatırlamak ve devlet hizmetlerini iyileştirmek için ek çerezler ayarlamak istiyoruz.
Ek çerezleri kabul ettiniz.İsteğe bağlı tanımlama bilgilerini devre dışı bıraktınız.Çerez ayarlarınızı istediğiniz zaman değiştirebilirsiniz.
Bu yayın değerlendiriciler tarafından kullanılmak üzere tasarlanmıştır.Bu sürüm için mevcut olmayan dahili kaynaklara bağlantılar içerebilir.
Bu sınıf, telekomünikasyon ve yayıncılığın tüm alanlarını kapsar.Ana yönler:
Değerlendirme metodolojisinin genel sorumluluğu, Ulusal Değerlendirme Otoritesinin Kamu Hizmetleri, Ulaştırma ve Telekomünikasyon (UTT) Grubuna aittir.Bölgesel Değerlendirme Birimleri (RVU'lar), yukarıda listelenen tüm bireysel listeleme girişlerinden (Kontrol Sorgulamalarının oluşturulması, sürdürülmesi ve çözülmesi) sorumludur.
Direk Seviyesi Koordinasyon Ekibi (ŞNT) ve UTT, etkin koordinasyonun sağlanmasından sorumludur.CCT direği, doğrudan bakım veya kurulum çalışmaları için ilk temas noktasıdır.CTT ve UTT, yeniden değerlendirme için değerlendirmenin temelini açıklayan uygulama notları sağlayacak ve derecelendirme listesinin ömrü boyunca gerekli tavsiyelerde bulunacaktır.Sosyal hizmet uzmanları şunlardan sorumludur:
Kalıtım, değerlendirilen mesleğin dört ana unsuru mevcut olduğunda var olur.Meslek, geçici değil, gerçek, istisnai ve yararlı olmalıdır.İlkelerin ayrıntılı bir tartışması Not Verme Kılavuzu'nda bulunabilir: Kısım 3 Kısım 1 – Kısım C Miras (paragraf 3).
Ek olarak, direk genetiği oluşturmayı düşünürken, Ülke Dışı Derecelendirme Düzenlemeleri (Telekomünikasyon Ekipmanları) (İngiltere) 2000 (SI 2000 No. 2421) hükümleri uygulanmalıdır.Aşağıdaki Bölüm 5.2'ye bakın.
Telekom siteleri bir kalıtım sınıfıdır ve değer biçilen birimin normal kurallarına tabi olmayabilir.Bu tür miraslara önceden belirlenmiş miras denir.Bkz. Derecelendirme El Kitabı: Bölüm 3, Kısım 1.
Ülke Dışı Derecelendirmeleri (Telekomünikasyon Ekipmanları) (Birleşik Krallık) Yönetmelikleri 2000 (SI 2000 No. 2421) 1 Ekim 2000'de yürürlüğe girdi. Yalnızca telekomünikasyon ekipmanlarının işgal ettiği telekomünikasyon mirası için geçerlidir.Bu düzenleme, tüm site kullanıcılarını yalnızca telekomünikasyon ekipmanı tarafından kullanılan bir sitede toplamanıza izin verir.Bu durumlarda, web sitesinin ana işletmecisi veya “sponsoru” vergiye tabi kiracı olarak kabul edilir.Etkinlik kuralları yalnızca aynı ortak girişimin parçası olmayan iki veya daha fazla operatör tarafından kullanılan tesisler için geçerlidir.
Kurallar, merkezi envanter için amaçlanan telekomünikasyon ekipmanı mevcut olduğunda önemlidir.Aşağıdaki Bölüm 5.5'e bakın.
1 Nisan 2001 tarihinde, Galler için Yerel Derecelendirme Listesi ile ilgili olarak Ülke Dışı Derecelendirmeler (Telekomünikasyon Ekipmanları) (Galler) Yönetmeliği (SI 2000 No. 3383) yürürlüğe girmiştir.Birleşik Krallık kurallarından farklı bir şekilde ifade edilmiştir, ancak etkiyi yansıtmaktadır.
Yukarıda belirtilenler, telekomünikasyon işinde bulunmamaları ve arazi, bina veya yapıyı telekomünikasyon dışındaki amaçlarla kullanmaları koşuluyla, arazi sahiplerini veya ev sahiplerini oranlardan sorumlu tutmaz.
Örneğin, bir hastane yerini bir telekom operatörüne bırakırsa, hastane birincil halef olarak kalır, ancak ayrı bir iletişim halefi oluşturulur.Telekomünikasyon kullanımı, yalnızca telekomünikasyon ekipmanı tarafından işgal edilmeyen ve öncelikle kablosuz sinyalleri göndermek veya almak için kullanılmayan birincil mirastan farklı olarak kullanımı nedeniyle ayrı bir miras oluşturur.
Özellikle telegenetik için uygundur.Tanımı, münhasıran bir operatörün veya birkaç operatörün telekomünikasyon ekipmanıyla dolu bir sitedir;Ve
Tele Communications Succession'ın bulunması veya ana bilgisayarın telekomünikasyon ekipmanı için bir site sağlamak veya işletmek dışında herhangi bir amaçla kullandığı bir yapı olması durumunda toplamaya izin verilmez.Kendi telekomünikasyon mirası, yayın veya mobil telekomünikasyon mirasına atıfta bulunur.Bu, sabit hat veya fiber anahtarlama için geçerli değildir.
Hariç tutma testi, haklı olarak temel telekomünikasyon kalıtımının bir parçasını oluşturabilen bir telekomünikasyon düğümünün normal çalışmasında kullanılan yardımcıların varlığını göz ardı eder.
Bununla birlikte, bina sahibi tüm çatıyı bir telekomünikasyon sağlayıcısına kiralarsa ve o da çatıyı site üyesi olan bireysel bir operatöre devrederse, site sağlayıcı birincil telekomünikasyon halefi için ev sahibi olur.Sitenin tüm kullanıcıları, sitenin barındırma sağlayıcısının kişi listesine dahil edilmelidir.
Tek operatör sitesi, yalnızca bir operatörün telekomünikasyon sinyallerini yayınladığı veya ilettiği bir sitedir.İki ayrı şebeke operatörünün ortak girişimi, içindeki her operatör için sinyaller yayınladığında, tek bir operatör hala var olabilir.Site, siteden yayın yapmayan üçüncü bir şahıs tarafından sağlansa bile tek operatör sitesi mevcuttur.
Birden fazla ortak olmayan girişim operatörü varsa veya üçüncü taraf bir altyapı sağlayıcısı kendi kendine yayın yapıyor veya yayın yapıyorsa, telekomünikasyon sitesi, paylaşılan bir site veya "barındırılan site" olarak kabul edilecektir.SI 2000 No. 2421 veya Galler No. 3383, kimin ev sahibinin ve dolayısıyla ölçülebilir bir kiracı olduğunun değerlendirilmesini etkiledi.
İlgili SI'da yer alan ev sahibi tanımı, bir site payı için ödeme alan veya ödeme almaya hak kazanan telekomünikasyon sitesinin sağlayıcısı veya işletmecisinin tüm telekomünikasyon mirasının vergi mükellefi olacağı anlamına gelir.
Her operatörün kendi ekipmanını (örn. kablolar vb.) yapıya bağladığı ve kendi gondolunu/kabinini kurduğu geleneksel yöntem.
Ek elektronik (derecelendirilmemiş) ekipman kurularak bir rastgele erişim ağı veya RAN paylaşımı sağlanır.
Mobil Operatör Rastgele Erişim Ağları (MORAN'lar), aynı ekipman setinden iki farklı mobil operatörden iletim yapılmasına izin vererek, derecelendirilmemiş ek elektronik ekipmanı birlikte kurar.
Site aynı ortak girişimin iki işletmecisi tarafından MORAN teknolojisi kullanılarak kullanıldığında bu paylaşım sözleşmesine herhangi bir ekleme yapılmaz.
Bir telekomünikasyon düğümü, kendisi için bir merkezi derecelendirme listesi aracısının belirtildiği telekomünikasyon ekipmanı içeriyorsa ve bu merkezi derecelendirme listesi aracısı bir ana bilgisayar değilse, ekipmanı "dışlanmış ekipman" olarak kabul edilir.Toplamadan hariç tutuldu.Barındırılan bir siteyi değerlendirirken merkezi liste kullanıcıları dikkate alınmamalıdır.
Bir ana bilgisayar sitesindeki telekomünikasyon ekipmanının merkezi bir listesi, tek bir kalıtım oluşturabilir.Bir atanan kişi, ana telekomünikasyon sürekliliğinin sunucusu olan başka bir atanan kişiyle bir siteyi paylaşır.
Merkezi envanter sahibinin ekipmanı, hariç tutulan ekipman olarak kabul edilebilse de, varlığı, tesisi SI 2421'e göre paylaşılan olarak nitelendirecektir. Bu, değerlendirme birimlerinin tanımlanmasını etkiler ve karşılık gelen operatör/ortak ev sahibi sayısı, meslekte olduğu gibi değerlendirilmelidir. değerlendiriliyor.
Mast uzak bağımsız bir sitedir.Kullanıcılar ana bilgisayar puanı ile birleştirilir ve merkezi liste puanına dahil edilir.
Direk, elektrik kulesi, su kulesi veya benzin istasyonu gibi telekomünikasyon dışı daha büyük bir tesisin parçasıdır.Birincil genetik, yalnızca telekomünikasyonda kullanılmaz, bu nedenle SI 2421 ustasının hükümleri geçerli değildir.Özel bir odası, kabini veya kompleksi olan her yarı zamanlı çalışan, ayrı ayrı değerlendirilmelidir.Bir web sitesi, merkezi listeden bir barındırma ile özel olmayan bir barındırma kullanıyorsa, merkezi listeden barındırma değerlendirmesine dahil edilecektir.Paylaşılan konutun nihai kontrolü "belirlenmiş sakin"de bulunduğundan, bireysel olarak tanımlanabilir bir miras yoktur.
Merkezi Sıralamadaki bir ev sahibi site, merkezi Sıralama Listesi Kuralları (İngiltere) SI 2000 No. 535'in III.
Merkezi liste UTT tarafından değerlendirilir.Yerel liste/merkezi liste sınırındaki istekler önce ekibe yönlendirilmelidir.
Elektronik İletişim Kodu (“Kod”), Elektronik İletişim Şebekesi Sağlayıcılarının Elektronik İletişim Ağları kurmasına izin verir.Kurallar, bu sağlayıcıların, ya arazi sahibiyle anlaşarak ya da İskoçya'daki bir bölge mahkemesine ya da sulh yargıcına giderek, kamu arazisi (sokak) üzerine altyapı inşa etmelerine ve özel arazi üzerinde haklar edinmelerine izin verir.Ayrıca, inşaat ruhsatları şeklinde kentsel ve kırsal planlama mevzuatından belirli muafiyetler sağlar.Elektronik iletişim ağı sağlayıcılarına ek olarak, kod, ağ sağlayıcılarının kullanabileceği boru hatları oluşturmak isteyenler tarafından kullanılabilir.
Elektronik iletişim kodu 1984'ten beri mevcuttur. Mevcut Elektronik İletişim Yasası, 28 Aralık 2017'de yürürlüğe giren Dijital Ekonomi Yasası 2017'nin bir parçasıdır. kodlama yetkisine sahip operatörler.Telekomünikasyon altyapısını inşa etmek için kullanılan arazinin değerlemesinde kullanılan varsayımları değiştirir.Sonuç olarak, yeni yönerge kapsamında belirlenen kiralar, önceki yönergeler kapsamında müzakere edilen veya sabitlenen kiralardan önemli ölçüde farklı olacaktır.
Yeni standartların gerektirdiği değerleme varsayımları, derecelendirme varsayımlarıyla tam olarak eşleşmemektedir.Sosyal hizmet uzmanları, bu tür bir kiranın sıralama için temel olarak kullanılması gerektiğine dair bir argüman alırlarsa, UTT'den tavsiye almalıdırlar.
Sörvey gerekliliklerinin türleri, incelenmekte olan tesisin türüne bağlı olarak değişir.Vergiye tabi sakinlerin belirlenmesini ve değerlendirmeyi etkileyeceğinden, tüm site araştırmaları sitenin tüm sakinlerini belgelemelidir.
Çoğu yardımcı direk, karma bir yaklaşım kullanılarak fiyatlandırılır: tesis değeri için kiralama yöntemi ve vergiye tabi makine ve ekipman için yüklenici değerleme yöntemi.
Anket, tahmin edilebilmeleri için makine ve ekipman için maliyet unsurlarını tanımlamalı ve belgelemelidir.
Büyük ağ operatörleri, Haziran 2019'da 5G altyapısını ve ekipmanını kullanıma sunmaya başladı. Siteler başlangıçta birkaç büyük şehir ve bu şehirlerdeki daha küçük alanlarla sınırlıydı.Bu yazının yazıldığı sırada, 5G altyapısı giderek daha fazla inşa ediliyor ve giderek daha fazla şehri ve bunların içindeki geniş alanları kapsıyor.Görünüşe göre, mobil operatörler mevcut siteleri, çatıları, yeni siteleri ve yolları iyileştirmeye odaklanıyor.Bu genellikle yeni şantiyelerde daha uzun direkler ve ek kabinlerle sonuçlanır.Çatı güvertesi yükseltmeleri, kısa kulelerin değiştirilmesini ve/veya ekipmanın çatının kenarına daha yakın bir yere taşınmasını içerebilir.Ayrıca daha fazla çatı kabini sağlanmasını da içerecekler.Tüm ilgili soruşturma bilgileri yukarıdaki gibi kaydedilmelidir.
Küçük hücrelerin konuşlandırılmasının daha geniş bir ağ kapsama alanı sağlaması bekleniyor, ancak bu yazı yazıldığı sırada büyük ölçekte böyle bir konuşlandırmanın olduğuna dair bir kanıt yok.5G ağları olgunlaştıkça, fiber bağlantıları olan veya olmayan çok sayıda küçük baz istasyonu kullanmaları muhtemeldir.Doğru değer birimini etkileyeceğinden, bu tür konumlar için anket gereklilikleri değişiklik gösterecektir.Bu siteler için anket gereklilikleri, kullanıma sunuldukça güncellenecektir.
Kablosuz geniş bant siteleri tipik olarak ev kablosuz geniş bant yönlendiricisine benzer ekipman kullanılarak binaların, dış mekan mobilyalarının veya direklerin üzerine veya içine kurulur.
Kablosuz genişbant ücretleri şeklinde ayrı bir mirasın olup olmadığının tespiti için değerlendirme konusunun belirlenmesi gerekmektedir.Aşağıdaki anket verileri kaydedilmelidir:
Ana direğe veya iletişim istasyonuna yerleştirilen kablosuz geniş bant ekipmanı, Yönetmelik 2421'e tabi mi ve bu nedenle ana direğe paylaşılıyor olarak değerlendirilmeli mi?Bir kablosuz geniş bant sitesi, bir ana site paylaşımı (İngiltere'de SI2421 ve Galler'de SI3343) olmadığı sürece ve bir kablosuz geniş bant hizmeti kullanıldığında, 12 ay veya daha uzun süreli ayrı bir kiralama veya sözleşme kapsamında kullanılıyorsa ayrı olarak değerlendirilmelidir.Kahve dükkanı müşterileri tarafından kullanılan kahve dükkanı Wi-Fi sitesi gibi mülk sahibinin kullanımının bir parçası olarak kabul edilir.Kurulum, müşterinin bir bütün olarak mülkün değerine kıyasla genellikle çok az bir değere sahip olan “ana” mülkten aldığı keyfi artırır.
Bu yerler çoğunlukla boş binalarda bulunur.Yerinde denetim ihtiyacına dikkat edilmelidir.
Wi-Fi/Bluetooth genetik verilerinin yerinde iç denetimle teyit edilmesinin gerekli görülmesi halinde, kullanılan ekipmanların fotoğraflarının çekilmesi ve kat planına kaydedilmesi önerilir.Ek 3, mekan ayrıntılarını, ekipmanı, ekipman konumunu ve ilgili sergi duyurularını kaydetmek için kullanılacak bir kontrol listesi sağlar.
Wi-Fi/Bluetooth operatörünün kiralama veya mülkiyet sözleşmesinin bir kopyası, mülkiyetin kurulmasına yardımcı olabilir.
Anketin detayları uygun yazılım uygulamasına kaydedilmelidir - telekomünikasyon direkleri ve WiFi siteleri için iletişim kulesi uygulaması.Büyük siteler için paket olmayan sunucular (NBS), tam yüklenici bazında fiyatlandırılır.
Planlar, araştırmalar ve diğer bilgiler Elektronik Belge Yönetimi (EDRM) sistemindeki uygun klasörlerde saklanmalıdır.
Çoğu kamu hizmeti için değerleme yöntemi hibrit bir yaklaşımdır: binaların veya arazinin kiraya dayalı olarak değerlemesi ve yasal kapitalizasyon oranlarına dayalı olarak aktifleştirilmiş maliyetlere makine ve ekipmanın vergilendirilebilir ilaveleri.
Kiranın kanıtı ulusal düzeyde incelendi ve bir arsa maliyet senaryosu elde edildi.Site değerleri, site türüne ve coğrafi konuma göre değişiklik gösterir.Programın bir özeti Telekomünikasyon Direğinin uygulama notlarında sunulmaktadır.
Gönderim zamanı: Mart-03-2023